Przejdź do sekcji
Kredyt mieszkaniowy
Przeznaczenie kredytu mieszkaniowego:
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego,
- zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku wtórnego,
- zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego,
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności,
- zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem / remontem/ modernizacją/adaptacja/ przebudową,
- zakup / wykup nieruchomości mieszkalnej od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej,
- nabycie lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej,
- wykup mieszkań zakładowych,
- budowę ( w tym rozbudowę, nadbudowę, odbudowę) / dokończenie budowy / domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
- zakup / budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową,
- zakup działki budowlanej,
- zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym,
- adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia),
- partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego,
- zakup garażu / miejsca garażowego, postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem,
- przebudowę, remont, adaptację, wykończenie lub modernizację nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej;
- refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy od daty przyjęcia kompletnego wniosku, na wyżej wymienione cele,
- spłatę kredytu mieszkaniowego na wyżej wymienione cele,
- nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej z ustanowieniem hipoteki na całej nieruchomości,
- inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych,
- cel dowolny - łącznie z co najmniej jednym z wyżej wymienionych celów kredytowania.
Przydatne informacje:
- Maksymalna wysokość kredytu uzależniona jest od dochodów Klienta i wartości nieruchomość stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
- Okres kredytowania wynosi do 30 lat
- Podstawowe zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka i cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
- Przy ubieganiu się o kredyt wymagane jest posiadanie 20% wkładu własnego.
- Kredyt będzie spłacany w ratach miesięcznych – równych lub malejących z możliwością zastosowania karencji w spłacie kapitału kredytu
Szczegóły oferty:
- Maksymalna kwota kredytu: do 1 000 000,00 zł
- Okres kredytowania: do 30 lat
- Oprocentowanie:
- Oprocentowanie zmienne : WIBOR 3M +1,80 p.p.
- Oprocentowanie okresowo stałe:
- w okresie stosowania stałej stopy: 5-letnia stała stopa w wysokości WIBOR 3M + marża 1,00 p.p.
- w okresie stosowania zmiennej stopy: WIBOR 3M + marża 1,50 p.p.
- Prowizja: 0,00 % od udzielonej kwoty kredytu.
Przykład reprezentatywny – oprocentowanie zmienne
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,28%, całkowita kwota kredytu ( bez kredytowanych kosztów) 273 300,00 zł , całkowita kwota do zapłaty 581 880,04 zł oprocentowanie zmienne 7,04% w stosunku rocznym (WIBOR 3M według stanu na dzień 27.06.2025 roku wynosi 5,24% + marża Banku 1,80 p.p.), całkowity koszt kredytu 308 580,04 zł w tym: prowizja: 0,00 zł odsetki 308 461,04 zł, ubezpieczenie 0,00 zł, usługi dodatkowe: opłata za dokonanie inspekcji przed udzieleniem kredytu 100,00 zł , podatek od czynności cywilno prawnych 19,00 zł), spłacany w 300 miesięcznych równych ratach ( bez okresu karencji) w tym: 299 rat w wysokości 1 939,58 zł i ostatnia rata w wysokości 1 826,62 zł.
Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 409 950,00 zł.
Do uzyskania kredytu na opisanych powyżej warunkach wymagane jest sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości, a w przypadku nieruchomości zabudowanej zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz ustanowienia zabezpieczenia w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia w całym okresie kredytowania, których koszty nie zostały wliczone do RRSO.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Kalkulację sporządzono, przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz przy założeniu, że wykorzystanie kredytu następuje w całości i przez cały okres obowiązywania umowy oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.
Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 07.08.2025 roku na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny – oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,72% całkowita kwota kredytu ( bez kredytowanych kosztów) 273 300,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 557 893,71 zł, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat 6,24% w stosunku rocznym, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,86% w stosunku rocznym ( WIBOR 3M według stanu na dzień 27.06.2025 roku wynosi 5,24% + marża Banku 1,00 p.p.), całkowity koszt kredytu 284 593,71 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 284 474,71 zł, ubezpieczenie 0,00 zł, usługi dodatkowe: opłata za dokonanie inspekcji przed udzieleniem kredytu 100,00 zł, podatek od czynności cywilno prawnych 19,00 zł, spłacany w 300 miesięcznych równych ratach ( bez okresu karencji) w tym: 59 rat równych w wysokości 1 801,19 zł, 240 rat po 1 875,18 zł i ostatnia rata w wysokości 1 461,30 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia w formie hipoteki do wysokości minimum 409 950,00 zł.
Do uzyskania kredytu na opisanych powyżej warunkach wymagane jest sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości, a w przypadku nieruchomości zabudowanej zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz ustanowienia zabezpieczenia w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia w całym okresie kredytowania, których koszty nie zostały wliczone do RRSO.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Kalkulację sporządzono, przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu, prowizji i opłat oraz przy założeniu, że wykorzystanie kredytu następuje w całości i przez cały okres obowiązywania umowy oraz uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.
Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 07.08.2025 roku na reprezentatywnym przykładzie.
